Новости

Поиск

Версия сайта


blind

 Сайт 336х280 3
 кубань
main

СНБакцияновобейсуг20102022 СНБакцияновобейсуг20102022

Меню сайта

Ссылки

Баннер минобрРФ20211
МинОбрНаукиКраснодарскогоКрая МинОбрНаукиКраснодарскогоКрая20211
Баннер уо 20211
Министерство просвещения РФ баннер20201
gfk
fmkk
001
002
003
004

Новости

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предоставление земельных участков, находящихся в публичной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, осуществляется в настоящее время в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ). Сходные положения содержались ранее в ст. 36 ЗК РФ (утратила силу с 01.03.2015).

Согласно п. 1 названной статьи исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следует отметить, что правовое регулирование рассматриваемых отношений не свободно от недостатков. В этой связи существенное значение приобретают правовые позиции по спорным ситуациям, сформулированные в судебной практике.

В настоящей статье предлагается проанализировать спорный вопрос, касающийся возможности предоставления публичных земельных участков собственникам объектов незавершенного строительства.

Анализ ст. 39.20 ЗК РФ показывает, что объект незавершенного строительства не упоминается в числе объектов, правообладатель которого вправе приобрести земельный участок под ним. Указанный вид объекта отсутствовал и в ст. 36 ЗК РФ. Однако в то же время ст. 39.20 ЗК РФ не содержит прямого запрета на ее распространение в отношении объекта незавершенного строительства.

Как показывает анализ судебной практики, подобная ситуация еще во время действия ст. 36 ЗК РФ породила правовую неопределенность, выразившуюся в существовании двух противоположных подходов к ее решению.

Согласно первому подходу положения ст. 36 ЗК РФ должны распространяться в том числе на объекты незавершенного строительства.

Это объяснялось тем, что перечень объектов недвижимости, перечисленный в приведенной норме, не является исчерпывающим. При этом прямой запрет на приватизацию земельных участков, занятых объектами незавершенного строительства, отсутствует. Такие выводы можно обнаружить во многих судебных актах (Определение Верховного Суда РФ от 22.02.2012 № 71-В11-13, Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 22.05.2014 по делу № 33-6935/2014 и др.).

В соответствии со вторым подходом положения указанной статьи не должны распространяться на объекты незавершенного строительства.

Основным доводом в пользу такой позиции служило то, что в отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершенного строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию. Такой вывод был сформулирован вначале в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 № 8985/08, от 01.03.2011 № 14880/10, а затем получил отражение в более свежей судебно-арбитражной практике (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.01.2016 по делу № А51-6116/2015 и др.).

Более взвешенным является второй подход. Земельное законодательство прямо отграничивает порядок предоставления публичных земельных участков в зависимости от цели такого предоставления: строительство или эксплуатация объектов. При этом юридическим фактом, который является точкой их разграничения, выступает момент ввода объекта в эксплуатацию. Если предположить, что ст. 36 ЗК РФ (в настоящее время ст. 39.20 ЗК РФ) должна распространять свое действие в отношении объектов незавершенного строительства, то произойдет смешение указанных процедур, что недопустимо.

Кроме того, первый подход вполне может привести к многочисленным злоупотреблениям, выражающимся в том, что лица, не завершая строительство объектов на арендованном земельном участке, будут иметь возможность приобрести такой участок в собственность в обход легальной процедуре.

 

Прокурор отдела
по надзору за исполнением
законов в сфере экономики
управления по надзору за соблюдением
федерального законодательства прокуратуры края                                                               Т.Ю. Ширяева


ПАО «ТНС энерго Кубань» объявляет о старте акции «Оплати долг без пени»

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

ПАО «ТНС энерго Кубань» объявляет о старте акции

«Оплати долг без пени»

 

ПАО «ТНС энерго Кубань» объявляет акцию «Оплати долг без пени», в рамках которой клиенты компании – жители Краснодарского края и Республики Адыгея – смогут погасить задолженность за электроэнергию без оплаты начисленной пени. Акция будет действовать до 25 декабря 2018 года включительно.      

Для аннулирования 100% пени потребителям, имеющим дебиторскую задолженность за электрическую энергию, необходимо в течение периода действия акции:

оплатить текущее потребление декабря по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии, снятым в этот же месяц, рассчитанное самостоятельно, и долг за электроэнергию, сложившийся на 1 декабря 2018 года. При этом задолженность, сложившаяся на 1 января 2019 года, должна равняться нулю или быть кредиторской.

Выполнившим указанные выше условия и полностью погасившим долг за электроэнергию абонентам, независимо от величины пени за просроченные платежи, пеня будет аннулирована.

Стоит отметить, что условия проводимой акции не распространяются на граждан:

- оплативших в период проведения акции только текущее потребление декабря либо задолженность и начисленную пеню до        1 декабря 2018 года и после 25 декабря 2018 года;

- в отношении которых вступило в законную силу решение суда о взыскании задолженности по оплате за потребленную электроэнергию или поданы иски о взыскании задолженности.

По всем интересующим вопросам, в том числе и об имеющейся задолженности клиенты компании могут обратиться в Единый контактный центр ПАО «ТНС энерго Кубань» по телефону          8(861) 298-01-70 либо в ближайший Центр обслуживания клиентов.

     Подробно ознакомиться с положением об акции можно на сайте компании kuban.tns-e.ru

 

 

Общероссийский прием граждан

ОБЪЯВЛЕНИЕ

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2018 года проводится общероссийский день приема граждан.

Основной задачей проведения общероссийского дня приёма граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в государственные органы или органы местного самоуправления от уполномоченных лиц государственных органов или органов местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводится личный прием заявителей в администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района по адресу: станица Новобейсугская, улица Демьяненко, 2 уполномоченными лицами по вопросам.

С согласия заявителей обеспечивается обращение в режиме видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

         Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

ОБЪЯВЛЕНИЕ

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

 

Уважаемые жители станицы Новобейсугской!

22 октября 2018 года в 14-00 часов в администрации Новобейсугского сельского

поселения по адресу: станица Новобейсугская, ул. Демьяненко, 2

состоится прием граждан прокурором Выселковского района А.В.Шмидт

 

 
Адмиинистрация Новобейсугского
сельского поселения

ПРЕСС-РЕЛИЗ «ТНС энерго Кубань»

1

Телефон +7 (861) 299-07-20

Факс       +7 (861) 262-39-00

ПАО «ТНС энерго Кубань»

350000, Россия, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 55/1

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управляй сразу несколькими счетами в «Личном кабинете» «ТНС энерго Кубань».

 

08 октября 2018 года, г. Краснодар. На сайте ПАО «ТНС энерго Кубань» в «Личном кабинете для физических лиц» реализована еще одна удобная функция – управление сразу несколькими лицевыми счетами без дополнительной авторизации. Теперь пользователь может работать не только со своим счетом, но и помогать в расчетах за электроэнергию другим абонентам, например, родственникам. Обращаем внимание, что добавлять под управление можно только счета, у которых зарегистрирован «Личный кабинет». К одному кабинету можно привязать не более 10 счетов.

Для привязки дополнительного лицевого счета в «Личном кабинете» необходимо зайти в раздел своего кабинета «Мои лицевые счета». Указать номер лицевого счета, которым вы хотите дополнительно управлять и нажать кнопку «Найти счет». На экране появится адрес, на который зарегистрирован указанный счет. Если адрес верный, то необходимо указать пароль от кабинета найденного счета. После этого карточка лицевого счета появится в разделе «Мои лицевые счета». Вы сможете перейти к нему, чтобы посмотреть информацию, передать показания, оплатить или воспользоваться другими возможностями, нажав на кнопку «Перейти к управлению». Стоит отметить, что данная услуга будет полезна и старшим по дому, ведь это упростит для них передачу показаний за жильцов в многоквартирных домах. Подробнее узнать, как добавить новый лицевой счет можно, пройдя по ссылке.

Напомним, в «Личный кабинет» ПАО «ТНС энерго Кубань» вы можете перейти с главной страницы сайта, нажав на кнопку в правом верхнем углу сайта. Первичная регистрация не займет много времени, достаточно знать номер лицевого счета и сумму последней оплаты. Данный онлайн сервис позволяет экономить время и удаленно не только оплачивать счета за электроэнергию, передавать показания приборов учета, просматривать историю переданных показаний и совершенных платежей, но и задавать вопросы специалистам компании.

Справка о компании:

ПАО «ТНС энерго Кубань» - гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Краснодарского края и Республики Адыгея, осуществляет энергоснабжение потребителей, приобретая электрическую энергию с оптового и розничных рынков электроэнергии. В состав компании входят 8 филиалов и 50 производственных участков. Общество обслуживает более 52 тыс. потребителей — юридических лиц и около 1 млн 300 тыс. бытовых клиентов, что составляет 57,03% рынка сбыта электроэнергии в регионе.

 

ПАО ГК «ТНС энерго» является субъектом оптового рынка электроэнергии, а также управляет 10 гарантирующими поставщиками, обслуживающими около 21 млн потребителей в          11 регионах Российской Федерации: ПАО «ТНС энерго Воронеж» (Воронежская область), АО «ТНС энерго Карелия» (Республика Карелия), ПАО «ТНС энерго Кубань» (Краснодарский край и Республика Адыгея), ПАО «ТНС энерго Марий Эл» (Республика Марий Эл), ПАО «ТНС энерго НН» (Нижегородская область), АО «ТНС энерго Тула» (Тульская область), ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (Ростовская область), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (Ярославская область), ООО «ТНС энерго Великий Новгород» (Новгородская область) и ООО «ТНС энерго Пенза» (Пензенская область).

Объявление!!!

 

В сентября-ноябре 2018 года департаментом потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края проводится конкурс «Лучшие организации сферы бытовых услуг Краснодарского края 2018года» по 12 основным номинациям среди хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в сфере бытовых услуг.

С положением о проведении данного конкурса Вы можете ознакомиться ниже.

Положение о проведении конкурса

Информационное сообщение

«Осуществляется прием заявлений правообладателей объектов

недвижимого имущества об исключении объектов из перечня

объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта

1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации,

в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»

        В целях досудебного урегулирования вопросов исключения объектов из перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень), в связи с изменениями в краевом законодательстве департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) принимаются заявления правообладателей объектов недвижимого имущества об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из Перечня на 2018 год, утвержденного приказом департамента от 27 декабря 2018 года № 3008.

   Правообладатели объектов недвижимого имущества вправе подать заявление об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из Перечня на 2018 год до 1 октября 2018 года.

       В заявлении об исключении указываются номер факса заявителя и (или) адрес электронной почты.

    К заявлению об исключении прилагаются документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии), подтверждающие изменение использования объекта недвижимого имущества до 1 января налогового периода, в котором начал действовать Перечень. Правообладатель вправе приложить к заявлению об исключении документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии), подтверждающие права на объект недвижимого имущества, подтверждающие изменение до 1 января налогового периода, в котором начал действовать Перечень, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и документах технического учета (инвентаризации) сведений о назначении, разрешенном использовании или наименовании помещений либо изменение в указанный период вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено указанное в заявлении об исключении здание.

     Заявления об исключении из Перечня на 2018 год могут быть направлены в департамент одним из следующих способов:

        - почтовым отправлением либо нарочно по адресу: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36;

        - факсом: 8 (861) 267-11-75;

        - по электронной почте е-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

      - по каналам «Виртуальная приемная» на официальном сайте департамента в         информационно-телекоммуникационной        сети   «Интернет» www.diok.krasnodar.ru.