ПРЕСС-РЕЛИЗ

Регистрация и кадастровый учет недвижимости по-новому

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две ранее отдельные процедуры – кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимость.

Новый закон предусматривает введение единой учетно-регистрационной процедуры и Единого государственного реестра недвижимости, который объединяет в себе прежний реестр прав на недвижимое имущество и сведения государственного кадастра недвижимости. Объединенный реестр данных устранит дублирование сведений, а главное, сведет на нет ошибки, нередко возникающие в разных информационных системах.

Благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Также с января документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом подразделении органа регистрации прав или МФЦ, независимо от того, где расположен объект недвижимости.

Сокращены сроки: при подаче заявления в орган регистрации прав кадастровый учет и регистрация прав осуществляется одновременно в течение 10 дней. В случае необходимости получения одной из услуг на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней. Собственники машино-мест могут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке.

С 2017 года кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права теперь подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

Ранее в Минэкономразвития России поясняли, что отмена свидетельств о праве собственности призвана усилить сохранность зарегистрированных прав и минимизировать угрозу мошенничества с бумажными бланками документов. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – так называемую «курьерскую доставку».

Для получения данной услуги в момент подачи документов необходимо сделать в заявлении специальную отметку, и готовые документы, выдаваемые по результатам проведения учетно-регистрационных процедур, доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время. Но необходимо помнить, что подобная услуга является платной.

Эти и другие возможности появились у граждан и предпринимателей с вступлением в силу нового закона о регистрации.

Многие из них направлены упрощение и ускорение процесса оформления своей собственности, что в свою очередь позволяет сделать операции с недвижимостью более удобными.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Актуальные вопросы кадастра и регистрации недвижимости

Изменения законодательства порой настолько глобальны и стремительны, что не каждый гражданин способен быстро сориентироваться во всех нюансах, увидеть и обойти все «подводные камни» и не допустить по незнанию ошибок при сделках. Поэтому практически каждая законодательная инициатива требует соответствующих пояснений.

Итак, 2017 год ознаменовался обширными изменениями сфере регистрации недвижимости благодаря вступлению в силу Закона «О Едином государственном реестре недвижимости» (ЕГРН). Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации

Сегодня у граждан появилась возможность подать одно заявление на проведение регистрации прав и кадастрового учета в отношении одного и того же объекта. Ранее заявитель сначала должен был пойти в кадастровую палату и поставить свою недвижимость на кадастровый учет, а затем только представить пакет документов для регистрации прав на нее. Все это создавало определенные неудобства.

В настоящее же время оба действия выполняются одновременно и в регистрирующий орган необходимо представить одно заявление на обе процедуры.

Как и ранее, зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Согласно новому Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и регистрация прав должны осуществляться одновременно. Исключения составляют ситуации, когда кадастровый учет может проводиться без одновременной регистрации и наоборот. Ранее обязательность одновременного осуществления учетно-регистрационных действий законодательно не была предусмотрена.

Сегодня кадастровый учет и регистрация проводятся одновременно в следующих случаях:

- создание объекта недвижимости (за исключением ситуации, когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, представленного органами гос.власти или ОМСУ в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона);

- образование объекта недвижимости (кроме случаев, когда кадастровый учет проводится без одновременной госрегистрации прав (пункт 8 часть 5 статьи 14 Закона);

- прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации в соответствии с Законом.

Ранее общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре, так и регистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов срок регистрации прав исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составлял 20 рабочих дней.

В соответствии с новым Законом если отсутствуют основания для приостановления, определенные статьей 26 Закона, то одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав будет осуществлено в течение 10 рабочих дней.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Информация!

Согласно письма Государственного управления ветеринарии Краснодврского края №65.01-16-3342/18 от 11.04.2018 г., с связи с поступившим из государственного комитета ветеринарии Республики Крым письмом от 06.04.2018 года № 02-33/2-184, о выявлении генома вируса африканской чумы свиней в пробах биоматериала отобранного ограниченной территории -местах обнаружения трупов диких кабанов, в 1,6 км, 1,7 км и 1,9 км юго- западнее с. Межгорье зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым.

Уважаемые жители станицы!

13 апреля 2018 с 8:00 ч.

на территории кладбищ сельского поселения состоится

«Всекубанский субботник»

Просим Вас принять участие в данном мероприятии.

                                                                                                        Администрация

Управление Россельхознадзора по Краснодарскому краю и Республике Адыгея обращается ко всем гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям о предоставлении имеющейся информации о нахождении мест зимовки колоний коричнево-мраморного клопа по следующим телефонам Управления: 
в г. Краснодаре (861)222-20-31 в Выселковском районе (861) 57-73-7-01 
Коричнево-мраморный клоп с 1 июля 2017 года внесен в список карантинных вредных организмов, отсутствующих на территории Евразийского экономического союза.
Он повреждает практически все плодовые и бахчевые культуры, ягодники, виноградники, декоративные растения, фасоль, сою, кукурузу, декоративные растения, сорную растительность - всего более 100 видов растений-хозяев.
На листьях и плодах имеются характерные проколы с образованием некротических зон.
Для людей мраморный клоп не составляет угрозы, разве что дискомфорт, когда насекомые пытаются найти место зимовки в здании, а также выделения из специальных желез клопа имеют резкий неприятный запах.
Тело мраморного клопа грушевидной формы, слегка уплощенное, 12-17 мм. Цвет насекомого коричневый, но спинка и голова имеют необычные «вкрапления», что визуально создает мраморный оттенок. Нижняя сторона тела – белая или бледно-коричневая, иногда с серыми или черными крапинками.
Коричнево-мраморный клоп – теплолюбивое насекомое, которое развивается в пределах температур от 15 ºС до 33 ºС. Оптимальной температурой для этого является температура от 20 ºС до 25 ºС. Полное развитие от яйца до имаго при температуре 20 ºС происходит за 80,5 – 85,5 дней, а при температуре 30 ºС - за 34 – 35 дней.
Родиной мраморного клопа являются страны Юго-Восточной Азии. Распространен по территории США и в южных провинциях Канады, был выявлен в Швейцарии, в Новой Зеландии. Вспышка массового размножения коричнево-мраморного клопа на территории Грузии и Абхазии отмечается со второй половины 2015 года. В 2017 году вредитель был выявлен на территории городов Сочи и Новороссийска.
Коричнево-мраморный клоп распространяется как естественным путем так и транспортными средствами и грузами, с саженцами и растительной продукцией из зоны его естественного распространения.
В местах зимовки массовых колоний вредителя уничтожение проводится механическим методом – сметанием с пола, стен и прочее, затем уничтожение любым доступным механическим способом.

Портал "Детские здравницы Краснодарского края"    →     детские здравницы Краснодарского края

О вводе режима «Повышенная готовность» на территории муниципального образования Выселковский район

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2003 года № 794 «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Законом Краснодарского края от 13 июля 1998 года № 135-КЗ «О защите населения и территорий Краснодарского края от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», распоряжения администрации МО Выселковский район от 15 марта 2018 года № 84-р «О вводе режима «Повышенная готовность» на территории муниципального образования Выселковский район», в целях повышения готовности органов управления, сил и средств территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Выселковского района к реагированию на возможные чрезвычайные ситуации в период подготовки и про­ведения выборов Президента Российской Федерации:

Ввести на территории муниципального образования Выселковский район с 09:00 часов 16 марта 2018 года до 09:00 часов 19 марта 2018 года, режим «Повышенной готовности» для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Выселковского района.

О   Б  Ъ  Я  В  Л  Е  Н  И  Е

Вниманию жителей станицы Новобейсугской!

Г Р А Ф И К

движения автобуса 18 марта 2018 года в день  выборов  Президента Российской Федерации для подвоза избирателей на избирательные участки

№ 08-34, № 08-35

Избирательный участок №08-35 – Средняя школа №12

       Избирательный участок №08-34 – Клуб бригады №1  

Администрация Новобейсугского сельского поселения

Распростронение вредителя коричнево-мраморного клопа

Обращаемся к Вам с напоминанием о необходимости соблюдения требований техники безопасности при работе вблизи охранных зон линий электропередачи и трансформаторных подстанций! *

Согласно постановления правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи (BJI) в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении на расстоянии: для ВЛ-0,4 кВ - 2 м., для BJI-6 и ЮкВ - 10 м., 35 кВ - 15 м., 110 кВ - 20 м., вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченную вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии указанному для BJI выбираемому по наивысшему классу напряжения подстанции.

Просим Вас довести до сведения подчиненного персонала, что в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятия, в ведении которого находятся электрические сети, категорически запрещаются:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- разведение костров;

- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра;

- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра);

- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды составляет свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров;

- размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, полевых станов, загонов для скота, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов.

Соблюдение указанных правил, поможет не только избежать несчастных случаев вблизи электроустановок и воздушных линий электропередачи, но и обеспечить сохранность электрических сетей и не допустить технологических нарушений.

В этой связи также важно помнить о том, что должностные лица и граждане, виновные в нарушении нормальной работы электрических сетей, привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.

Начальник района электрических сетей