Главная

Поиск

Версия сайта

 Сайт 336х280 3
 кубань
main

Меню сайта

Ссылки

gfk
fmkk
001
002
003
004

О государственной кадастровой оценке

Уважаемые жители Новобейсугского сельского поселения

Выселковского района!


    Администрация Новобейсугского сельского поселения Выселковского района информирует правообладателей объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Выселковского сельского поселения Выселковского района о том, что 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ, который изменил принципы государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости на территории Краснодарского края.
            Данный закон установил порядок проведения кадастровой оценки, порядок рассмотрения обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость определяется только в отношении объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января года проведения оценки.
Сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества, учтенные в ЕГРН размещены на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Правообладатели объектов недвижимости могут проверить их также на сайте и ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (http://www.kubbti.ru в разделе «Кадастровая оценка»). Данный сервис позволяет пользователям в режиме реального времени осуществлять поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру и просматривать общедоступную информацию в отношении характеристик, используемых при определении кадастровой стоимости.
     В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте, содержащихся в ЕГРН, любые заинтересованные лица могут оставить замечания к промежуточным отчетным документам в электронной форме на официальном сайте в разделе «Кадастровая оценка» http://ocenka.kubbti.ru/zamechanie. К замечанию могут быть приложены копии документов, подтверждающие наличие ошибок в отчётных документах.
        Обращаем внимание, что заинтересованные лица могут предоставить замечания в течение 50 дней с даты размещения сведений (с 22 мая 2018 года по 10 июля 2018 года) промежуточных отчетных документов в государственном фонде данных кадастровой оценки. Требования к содержанию замечаний установлены ст.14 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Глава Новобейсугскогосельского поселения Выселковского района                                              В.В.Василенко

Фестиваль клубники

ОБЪЯВЛЕНИЕ  

Администрация МО Выселковский район приглашает Вас принять участие во втором масштабном гастрономическом мероприятии "ФЕСТИВАЛЬ КЛУБНИКИ"

с целью реализации ягоды и саженцев.

"ФЕСТИВАЛЬ КЛУБНИКИ" состоится

2 июня 2018 года в центральном парке станицы Выселки.

Для участия в данном мероприятии необходимо подать заявку до 25 мая 2018 года в администрацию Новобейсугского сельского поселения отдел земельных и архитектурных отношений.

 

 

Администрация

ОБЪЯВЛЕНИЕ на возмещение части затрат

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Администрация муниципального образования

с 23 мая 2018 года

начинает прием документов на возмещение части затрат:

- на приобретение племенных и товарных сельскохозяйственных животных и птицы (молодняка);

- на производство реализуемой продукции (молока и мяса крупного рогатого скота);

- на содержание моточного поголовья племенных овец;

- на оплату затрат по искусственному осеменению животных;

- на строительство теплиц для выращивания овощей защищенного грунта;

- на приобретение технологического оборудования для животноводства и птицеводства;

- на приобретение систем капельного орошения (только КФХ)

                                                                                                                                                                                                                Администрация

"9 мая" С праздником дорогие станичники!!!

Уважаемые земляки и гости нашей станицы!

               День Победы отмечается каждым из нас, поэтому в этот день хочется пожелать всем только хорошего, пусть наша память и наши сердца хранят уважение и гордость за наших Отцов и Дедов, за всех тех, кто на своих плечах вынес эту Победу! Ведь именно им, дорогим ветеранам фронта и труженикам тыла, мы обязаны сегодняшним мирным днем.

              Важнейшим событием этого года является 75 – тая годовщина со дня освобождения Краснодарского края, Выселковского района и нашей родной станицы Новобейсугской от Немецко-фашистских захватчиков.

              Согласно архивным документам министерства обороны Советского Союза от 12 апреля 1967 года станица Новобейсугская была освобождена в результате преследования отходящего противника войсками – 9 й армии 30 января 1943 года. Первой из частей армии на восточные окраины станицы вышла 84 –я стрелковая бригада 11 – го стрелкового корпуса.

               На следующий день, 31 января 1943 года станица была полностью освобождена от противника. Командиром 11 – го стрелкового корпуса был в тот период генерал-майор Рубанюк Иван Андреевич. Командиром 84 – й стрелковой бригады – полковник Волошин Федор Федорович.

              Наши предки были великими воинами, они смогли создать и сохранить для нас такую огромную, такую великую и такую прекрасную страну, равной которой на свете нет! О чем свидетельствуют подвиги наших земляков героев Великой Отечественной войны!!!

              Поэтому мы говорим «Спасибо» своим предкам, которые отдали свои жизни ради нашего благополучия.

С праздником Великой Победы и вечная память нашим героям!!!!!

 

С уважением глава Новобейсугского сельского поселения Выселковского района В.В.Василенко9 мая

 

Зеленый пожар

ЗЕЛЕНЫЙ ПОЖАР

На улице потеплело, активно начала расти сорная ростительность. Администрация Новобейсугского есльского поселения Выселковского района, убедительно просит граждан и руководителей организаций, предприятий поселения своевременно производить покос травы и уборку прилегающей территории. За неисполнение обязанностей по содержанию прилегающей территории  предусмотрена административная ответственность. Работу ведут мобильные группы по выявлению прпавонарушений.

сделайте станицу чище, наведите порядок.

 

 

Администрация Новобейсугского сельского поселения

Как владельцам дальневосточного гектара обустроить свой участок

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как владельцам дальневосточного гектара обустроить свой участок

Владельцы дальневосточного гектара могут использовать участок для любых законных целей. Это значит, что на участке можно заняться фермерством и разведением скота, вырастить плодовый сад или организовать питомник растений, создать рекреационную зону (построить базу отдыха), заняться различной предпринимательской деятельностью.

Кстати, можно подать коллективную или семейную заявку на участок и получить сразу несколько гектаров земли рядом. Так, например, семья из четырех человек можно получить сразу четыре гектара – по одному на каждого члена семьи. Однако в коллективной заявке могут участвовать не более десяти человек.

Для того чтобы организовать на участке бизнес, нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для заготовки древесины и пользования недрами также понадобятся соответствующие разрешения и лицензии. И если будет желание построить еще капитальное сооружение вроде жилого дома, потребуется разрешение на строительство.

На сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (www.hcfe.ru) собраны примеры того, как можно использовать участок для предпринимательской деятельности. Некоторые из них, конечно же, требуют серьезных вложений, но можно найти и более доступные примеры.

Для тех, кто хочет организовать свое дело на «дальневосточном гектаре», государством предусмотрены меры поддержки.

Так, субъекты малого и среднего предпринимательства могут получить льготный кредит. Для этого достаточно обратиться в банки, их список можно найти на сайте АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства». Также можно получить компенсацию части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам. В случае недостаточности залогового обеспечения владельцы малого или среднего бизнеса могут оформить поручительство в Гарантийном фонде для получения кредита в коммерческих банках.

Безработные при регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя или крестьянского хозяйства могут получить единовременную материальную выплату на подготовку всех необходимых документов.

Отдельные меры поддержки предусмотрены для начинающих фермеров. Так, на создание и развитие крестьянского или фермерского хозяйства можно получить грант до полутора миллионов рублей и еще до 250 тысяч – на бытовое обустройство. На развитие семейных животноводческих ферм на базе крестьянских хозяйства предусмотрен грант до 21,6 млн. рублей. Также сельскохозяйственные предприниматели могут получить возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, заключенным на срок до восьми лет в размере 80% от ключевой ставки ЦБ РФ. Закон о «дальневосточном гектаре» призван не только стимулировать развитие региона, но и повысить приток населения. Для тех, кто планирует перебраться на Дальний Восток из других регионов, также существуют способы сэкономить. В первую очередь на жилье и переезде.

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» может предоставить гражданину вычет из процентной ставки по ипотеке 0,25 п.п. на первичном рынке жилья на территории ДФО. У тех, кто планирует поселиться в сельской местности, есть возможность получить заготовки дров и древесины для строительства по льготной цене. При переезде безработным гражданам и членам их семей могут компенсировать оплату проезда и провоза имущества к новому месту жительства, а также суточные расходы на время переезда. Такая помощь предусмотрена для тех, кого направила на новое место служба занятости.

Подать заявление на предоставление земельного участка на Дальнем Востоке можно в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru).

._____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Кадастровые работы – что и как?

Кадастровые работы – что и как?

 

К услугам кадастрового инженера обращаются, как правило, тогда, когда требуется поставить на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые дома), учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение земельного участка, помещения).

Между заказчиком и кадастровым инженером заключается договор подряда. Заказчик сам контролирует выполнение условий договора подряда, так как в его интересах, чтобы работа была сделана должным образом. В результате проведенных кадастровых работ заказчику передаются межевой план, технический план и акт обследования.

Что касается стоимости кадастровых услуг, то она определяется сторонами договора подряда путем составления сметы. Соответственно, цена кадастровых работ - это предмет договоренности сторон: кадастрового инженера (подрядчика) и заказчика.

Законодательством определено, что предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости могут устанавливаться субъектами Российской Федерации. Тогда как государственный кадастровый учет – процедура бесплатная.

Филиал Кадастровой палаты по Еврейской автономной области обращает внимание граждан на то, что согласно федеральному закону №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» с 1 декабря 2016 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) – членство в саморегулируемой организации является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности.

Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о кадастровом инженере сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо воспользоваться сервисом «АИС Реестр СРО КИ» (www.rosreestr.ru> Раздел «Электронные сервисы» > «Сервисы» > «АИС Реестр СРО КИ»).

На СРО кадастровых инженеров возложен контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований закона о кадастровой деятельности и других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

При наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера (например, органом регистрации принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с допущенными кадастровым инженером ошибками) заказчику следует обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера.

СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и готовить по ее результатам заключение по запросам заинтересованных лиц. Имея заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

В свою очередь, филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю принимает все меры для повышения качества работы кадастровых инженеров — осуществляет рассылку информационных сообщений, методических материалов в СРО, проводит консультации по возникающим практическим вопросам, а также проводит совместно с Управлением Росреестра по Краснодарскому краю обучающие семинары, рабочие встречи и совещания.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Собственники земельных участков должны знать свои права и обязанности

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Собственники земельных участков должны знать свои права и обязанности

Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти. Чтобы этого не случилось, собственники должны знать особенности использования своих земельных участков.

В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.

Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации.

Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства – единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов, где первичен - объект, и вторичен - участок.

Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта.

Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.

И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Услуги Росреестра на портале: постановка на кадастровый учет и регистрация прав

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Услуги Росреестра на портале: постановка на кадастровый учет и регистрация прав

Перевод государственных услуг в электронный вид на сегодняшний день является приоритетным направлением повышения качества услуг Росреестра. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть становится все более доступнее

Пользователи портала услуг Росреестра могут зарегистрировать свою недвижимость в режиме онлайн, что имеет множество преимуществ: экономия времени, получение услуг в любое удобное для заявителя время. На портале Росреестра можно воспользоваться следующими услугами: кадастровым учетом, государственной регистрацией прав, получением сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости. При получении онлайн услуги для физического лица размер госпошлины сократится на 30-50%.

Чтобы получить услугу по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде, требуется наличие личной электронной подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в каждом офисе Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, адреса которых указаны на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Также, электронный сервис «Жизненные ситуации», расположенный на сайте Росреестра, поможет пользователямопределить перечень необходимых документов для получения услуги по регистрации прав. Нужно будет заполнить опросник, после чего отобразиться список документов, обязательный в вашем случае.

Не стоит бояться пользоваться электронными услугами. Все отправляемые документы проходят копирование на всех уровнях взаимодействия. Что касается удобства использования ресурса и качества представляемых онлайн-услуг, то по результатамВсероссийскогоцентра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услугиРосреестра признаны лучшими в России.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю